Amphora Garden lakónegyed

Az Amphora Garden lakónegyed fejlesztésének megtervezésével, a fejlesztő Biggeorge Property, 2022-ben bízta meg irodánkat. A fejlesztés összesen 297db lakást tartalmaz. A telek területe 9800m2, melyből 3200m2 (32%) zöldterület.

A fejlesztés Budapest III. kerületében, a Vörösvári és Bécsi út elágazásánál, a villamos és autóbusz végállomások közvetlen közelében, Táborhegy és Testvérhegy városrészek lábánál valósul meg.  A tervek az első beépítési viszgálatoktól, a vázlatterven át, az országos építészeti tervtanácsi és építési engedélyezési tervekdokumentáció elkészítéséig a Reload Építészstúdió készítette és generáltervezőként koordináltuk a tervezési folyamat egészét.

A beruházói szándék egy élhető, fenntartható fás-ligetes lakónegyed kialakítása, melyben a zöldövezeti jelleg, a természetközeli hangulat dominánsan jelen van, azzal együtt, hogy a megvalósítani kívánt lakásszám a lehető legmagasabb legyen. A tervezői elgondolás lényege ezt a beruházói szándékot erősíti, mely az épületek telepítésében, tömegformálásában és homlokzatában nyilvánul meg. Az épületek telepítésénél fontos szempont volt a bezárt telekstruktúra elkerülése, így a közterületi átlátások szerepe meghatározó. A szellős, nyitott telekstruktúra mellett fontos igény volt az épületek tájolásánál a lakások egymásra történő rálátásának minimalizálása is. A belső udvar a Vörösvári út felől üvegfallal lezárt ami a zavaró hangahtásokat kiszűri ugyanakkor nem képez vizuális gátat az emberi szem számára.

Környezetpszichológiai szempontok figyelembevételével terveztük a belső udvar átnyitásait is, azzal a célla, hogy telekbelsőben lévő lakók , használók egy adott pontból akár több irányba is kilássanak az épülettömegek között vagy a „lakóhidak” alatti két szint magad átnyitásokon keresztül. A megnyitások az északnyugati széliránynak sem szabnak gátat így az uralkodó szél nyáron is átöblíti a telekbelsőben kialakított közös és privát kereteket.

Fenntrathatósági szempontból kiemelendő a 30% feletti zöldfelületi arány amely különböző szintű zöldfelületek összeségéből áll és jelentősen csökkenti a beépítés hőszigethatását. A telek lokációjának köszönhetően nagyon jó tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Bár minden lakás rendelkezik saját parkolóhellyel, melyeket mélygarázsban helyeztünk el, a felszínen jól megközelíthető módon kialakított fedett-nyitott kerékpártárolókkal igyekeztünk segíteni a lakókat a városi kerékpár használatára ezzel is segítve a fenntratható városi életet. Közöségi belső kert és zárt közösségi terek, lobbyk kialakításával lehetőséget teremtünk jól együttműködni tudó lakóközösségek kialakulására is.

A telken összesen négy épületet-tömeget helyeztünk el, melyek a pinceszinten összeköttetésben állnak egymással. A tagolt tömegeknek köszönhetően a zöldfelületek rendszere behálózza az épületek közötti területeket, mely zöldfelületek a telek közepén egy nagyobb összefüggő belső kertet hoznak létre, igazodva korunk fenntarthatósági igényeihez.

A tervezési program előre meghatározott lakásmix elvárásainak megfelelően készültek a tervek. A megrendelői igény szerint a lakásméretek széles skálán mozognak az egyszobás garzonoktól a négyszobás penthouse lakásokig.

TERVEZŐK:

Építészet: Reload Építészstúdió;

Csizmadi Péter DLA, Petőcz-Tóth Anikó

Bártfai Gábor, Hendrix Thímea, Tatár Máté, Szabó Patrik,