Sasad Liget lakópark

7. ütem

A Sasad liget lakópark 7.ütemének 141db lakást tartalmazó fejlesztésének megtervezésével (a 6.ütem tervezésével párhuzamosan), a fejlesztő Biggeorge Property, 2017-ben bízta meg irodánkat. A 6. és 7.ütem együttesen 187 db lakást tartalmaz. A telek területe 11000m2, melyből 7650m2 zöldterület.

Az általunk tervezett ütem egy több éves fejlesztési stratégia befejező (7.) részeként valósul meg, a  Budapest XI. kerületben, a hajdani Kinizsi laktanya területén, a Sas-hegy lábánál. Irodánk a terveket a vázlattervtől, az engedélyezési terveken át a kivitelezési tervek elkészítéséig vállalta és generáltervezőként koordinálta a tervezési folyamat egészét.

A beruházói szándék egy olyan fás-ligetes lakópark kialakítása, melyben a zöldövezeti jelleg, a természetközeli hangulat dominánsan jelen van, kapcsolódik az északi irányban magasodó Sas-hegy természetvédelmi területéhez. A tervezői elgondolás lényege ezt a beruházói szándékot erősíti, mely az épületek telepítésében, tömegformálásában és homlokzatában nyilvánul meg. Az épületek telepítésénél fontos szempont volt a bezárt telekstruktúra elkerülése, így a közterületi átlátások szerepe meghatározó. A szellős, nyitott telekstruktúra mellett fontos igény volt az épületek tájolásánál a lakások egymásra történő rálátásának minimalizálása is.

A telken összesen négy épületet-tömeget helyeztünk el, melyek a pinceszinten összeköttetésben állnak egymással. Négy különböző karakterű tömeget terveztünk, igazodva a telek adottságaihoz és az optimális tájoláshoz, szem előtt tartva a laza, oldott utcakép igényét. A tagolt tömegeknek köszönhetően a zöldfelületek rendszere behálózza az épületek közötti területeket, mely zöldfelületek a telek közepén egy nagyobb összefüggő belső kertet hoznak létre, igazodva a Megrendelői igényekhez.

A tervezési program előre meghatározott lakásmix elvárásainak megfelelően készültek a tervek. A megrendelői igény szerint a lakásméretek széles skálán mozognak az egyszobás garzonoktól a négyszobás penthouse lakásokig.